Щороку у мешканців багатоквартирних будинків виникає одна і та ж проблема – грядуть холоду, чи буде відповідати якість опалення величиною тарифів на комунальні послуги. Опалення в квартирі для основної маси міських жителів перетворюється в одвічну боротьбу за виживання. Платити чималі гроші і отримувати в результаті посередні послуги – ситуація з якої багато хто не хоче миритися. Якщо утеплити квартиру своїми силами можна, то домогтися поліпшення якості обслуговування енергетичними компаніями, питання спірне. Кардинально вирішити питання допоможе незалежне опалення – обладнання, за допомогою якого ви отримаєте нарешті очікуваний комфорт і затишок в своїй квартирі.

Автономне опалення – в чому полягає незалежність

Головне завдання, з якою можуть зіткнутися мешканці міської квартири, які виявили бажання стати незалежними від централізованого теплопостачання, це отримання дозволу. Без офіційних документів, які дозволяють відключитися від центрального опалення і готового проекту майбутнього автономного обігріву в квартирі, здійснити демонтаж обладнання не можна.

Важливо! Самовільні дії з відключення і демонтажу елементів центрального опалення в приміщеннях багатоквартирного будинку можуть розцінюватися як адміністративне правопорушення. При виявленні подібних фактів власник квартири змушений не тільки платити штраф, а й за свій рахунок відновити демонтоване устаткування.

У процесі вирішення організаційних питань не слід залишати на потім розробку проекту. Іншими словами, якщо ви вирішили обладнати в своїй квартирі децентралізоване опалення, вам заздалегідь доведеться визначитися з вибором, якого виду автономного обігріву віддати перевагу.

Поняття «незалежне» по відношенню до міської квартири виглядає вельми умовно. На відміну від приватного будинку, де господар у своєму розпорядженні великі технологічні можливості, міська квартира має обмежені ресурси. У приватних домоволодіннях можна встановити автономне опалення практично будь-якого виду. При наявності бажання власника житла і певних фінансах можна дійсно досягти повної незалежності від централізованих постачальників енергоресурсів.

Основні переваги незалежних систем опалення наступні:

  • можливість самостійного регулювання інтенсивності обігріву житлових приміщень;
  • швидкий запуск і швидке вимкнення автономних опалювальних систем;
  • реальна можливість домогтися економії на енерговитратах;
  • підтримання в квартирі оптимально допустимої температури в будь-який час року.

Наявність внутрішньобудинкових комунікацій, планування квартир і жорсткі технічні норми не дозволяють власникам квартири в багатоквартирному будинку використовувати пічне і повітряне опалення, інші варіанти альтернативного обігріву. В даному випадку доводиться задовольнятися газом або електрикою. Будь-які перебої з енергопостачанням або з поставками газу зведуть всю вашу незалежність до нуля. Єдине, що можна зробити, це обладнати автономне домашнє опалення, використовуючи один з основних джерел, а другий тримати в якості резервного, запасного варіанту.

На замітку: при подачі документів на відключення від центрального опалення, вам доведеться прикладати проект альтернативного обігріву для вашої квартири. Вибір джерел енергії не великий, проект може бути розрахований на установку газового опалювального обладнання або електричного. Будь-які інші варіанти незалежного опалення не пройдуть узгодження і будуть відхилені.

Робимо вибір – використовуємо для опалення газ або орієнтуємося на електрику

Газове водяне опалення – що і як?

Джерело тепла для будь-якої системи опалення є ключовим питанням. Принципово важливими для мешканців міської квартири залишається два моменти.

  • перший момент. Ви хочете отримати в результаті дешевий спосіб обігріву власної квартири або орієнтуєтеся на ґрунтовне і капітальне опалювальне обладнання, яке здатне створити в квартирі комфорт і затишок;
  • другий момент. В якому регіоні ви проживаєте, яка середньомісячна температура за вашими вікнами в холодну пору року;

Ці аспекти можуть в подальшому допомогти вам зробити правильний вибір, вирішити питання – як швидше і дешевше зробити незалежне опалення в своїй квартирі?

З першого питання варто визначитися відразу, так як поняття дешево і комфортно не сумісні. Будь-яка незалежність від централізованих джерел енергопостачання коштує чималих коштів. Відмовившись від центрального опалення, вам доведеться за власні кошти здійснити демонтаж елементів будинкового обігріву. Подальша установка і монтаж нового опалювального обладнання обійдеться в копієчку.

Що стосується питання, якого виду опалення віддати перевагу, то тут необхідно враховувати другий аспект. Якщо у вас за вікном взимку більшу частину часу варто мінусова температура, то без центрального опалення вас може врятувати тільки автономний газовий котел. Інші варіанти обігріву в холодні зими відчутного ефекту не дадуть.

Для довідки: обігрів дровами і вугіллям за економічними показниками порівняємо з газовим опаленням, але мова йде про міську квартирі. Де ви будете встановлювати твердопаливний котел, як буде працювати ваш димар, і в якому місці буде розміщуватися ваш склад з пальним паливом. За собівартістю таке опалення буде вкрай незручним для мешканців багатоквартирного будинку, невигідним і небезпечним. Саме тому вони заборонені нормативними документами.


Газове опалення вигідно не тільки з економічної точки зору. Сучасні моделі газових котлів оснащені автоматикою і можуть працювати повністю в автономному режимі. До того ж, сьогодні є маса готових проектів, які вже погоджені і застосовуються на практиці. У плані дозвільної документації газове автономне опалення не викликає нарікань у контролюючих служб. Для міської квартири вибір з варіантом автономного обігріву більш ніж очевидний. Двоконтурний газовий котел, оснащений програмованим термостатом здатний повністю задовольнити побутові потреби мешканців міської квартири в теплі і в гарячому водопостачанні. У наявності практично повна незалежність вашої квартири від роботи комунальних служб.

Нормально працююча автономна система опалення на газі в автоматичному режимі здатна підтримувати необхідну температуру в квартирі. Автоматика управляє роботою котла і відповідно температурою нагріву теплоносія, оптимізуючи витрата газу.

Електричне опалення – чи варто зв’язуватися

Опалення міських квартир електрикою є сьогодні не настільки масовим в порівнянні з газовим автономним опаленням. Незважаючи на високий рівень безпеки і простоту в монтажі опалювального обладнання, постійне зростання тарифів на електроенергію ставить такий варіант опалення під сумнів. Часті відключення електроенергії в зимовий час пов’язані з підвищеним навантаженням на існуючі електромережі та трансформатори. Чи сподобається вам в лютий мороз сидіти без тепла, якщо в районі вимкнули на дві, три години електрику. Скоріш за все ні!

До того ж, за даними інженерів-тепловиків, опалення електрикою за рахунок прямого нагріву – сьогодні недозволена розкіш. З практичної точки зору використовувати електрику для опалення квартири неекономічно, хоча ККД електричних котлів досить високий і перевищує всі інші види і типи нагрівальних приладів.

Для довідки: відносно доступна вартість електричного опалення нівелюється витратами, пов’язаними з переобладнанням домашньої електромережі. Для ефективної і нормальної роботи електричного котла, інших нагрівальних приладів на постійній основі буде потрібно установка трифазного лічильника і захисних пристроїв.

За даними роздрібної мережі, в основному електричні котли набувають власники заміських будинків і котеджів, які обмежені у використанні побутового газу. Власники багатьох квартир висотних будинків, маючи в своєму розпорядженні електричні кухонні плити, особливо не горять бажанням встановлювати електричне опалення.

Для прикладу: двоконтурний електричний котел потужністю в 5-9 кВт, підходить для опалення та гарячого водопостачання квартири площею 80 кв. м, не більше. Коштує такий агрегат, говоримо про гарну марку і надійних моделях 12-16 тис. Рублів. До цього треба додати витрати пов’язані з отриманням погодження в обленерго, розробкою проекту системи опалення. Це ще приблизно до 5000 рублів. Подальша установка і монтаж обійдуться теж в чималу суму. Разом: загальні витрати складуть 20-25 тис. Рублів. Чи варті такі витрати всіх тих клопотів, якщо в реальності істотної економії не виходить. Незалежність в даному випадку вийде тільки на папері.

Теплі підлоги, конвектори або інфрачервоні лампи – все це чудово. А як бути з гарячою водою? Якщо використовувати електричний котел ще й для підігріву води в будинку, тоді ваша електромережу будинку буде не червоною, а «золотий». У проекті все виглядає чудово, тільки реальні цифри в рахунках за електрику говорять зворотне.

Висновки і висновок

Газове автономне опалення на сьогоднішній день реальний крок до незалежності вашої квартири в зимовий час. Електрика можна використовувати в якості додаткового, допоміжного джерела обігріву. Коли в квартирі маленькі діти, або в наявності перевитрата газу за опалення, можна скористатися побутовими електронагрівальними приладами.

Для довідки: газовий котел можна встановлювати в квартирах, розташованих не вище 10 поверху. Відповідна норма закріплена в Сніпах, порушувати її ніхто вам не дозволить.

Вибір котла відповідної потужності елементарно розраховується за формулою: 1 кВт тепла – 10 м2отапліваемой площі + 10-20% на тепловтрати, обумовлені низькою теплоефективних житла. Для середньостатистичної квартири площею в 50 м2 буде потрібно газовий котел потужністю в 6 кВт. Суто для обігріву квартири підійде двоконтурний котел. Для того, що б отримати ще й гарячу воду на додачу, купите двоконтурний котел. Необхідна Потужність у таких агрегатів вище, однак, вона використовується тільки в тому випадку, якщо ви включаєте кран гарячої води.

Незалежне опалення завдання не просте і трудомістка. При грамотному підході, терпінні і старанності можна домогтися для себе не тільки оптимальних умов обігріву в холодний період, але суттєво знизити фінансові витрати, пов’язані з опаленням. Ваша незалежність буде полягати в оптимізації витрат палива для власних потреб. При економії газу, використання електричних нагрівальних приладів в крайніх випадках дозволить вам добитися необхідного комфорту в квартирі. При цьому ваш бюджет буде цілком прогнозованим і збалансованим.

Від Борис Каролович

Ололо