01.04.2018

Якщо ви проводите модернізацію балкона, обов’язково потрібно знати вимоги, що пред’являються до будівель такого виду згідно ГОСТу Балкони і лоджії в квартирі ніколи не були зайвої частиною приміщення, більш того, квартири без балконів коштують дешевше, ніж оснащені цим доповненням квартири. Якщо вам доведеться будувати будинок з балконом або робити якусь модернізацію, ремонт, потрібно знати певні правила, вимоги до балконів і лоджій, їх розмірами.

Визначення і розмір балкона

Балкон, згідно СНиП, – це майданчик, що виступає з площини фасаду будинків. Тобто визначальним відмінністю балкона і лоджії буде саме майданчик. За великим рахунком, все плоскі горизонтальні конструкції, що виступають за стіну будинку, при цьому знаходяться на рівні підлоги, це балкон. Тобто парапет і дах у балкона можуть бути відсутніми, але пів точно повинен бути.

А ось лоджія – це самостійна кімната, вбудована в будівлю. Тобто, виступу у цій конструкції за стіну будинку немає. А ще у лоджії є три стіни, спільні з будівлею, дві бічні і дах. Відкритою залишається лише тільки передня частина. Скління на лоджії може і не бути.

Балкон – це майданчик, що виступає з площини фасаду будинку

Стандартні розміри лоджії і балкона:

  • Для балкона висота від нижньої плити перекриття до верхньої – 2,6 -2,65 м;
  • Для побудови ж лоджії використовуються пустотні плити перекриття, що мають розміри 1,2х5,8 м. Які діляться на дві частини;
  • Стандартна балконна плита, на відміну від лоджії, випирає над фасадної площиною на 0,8 м, ширина – 3, 275 м.

Є певний розрахунок для багатоквартирних будинків, в житлових будинках встановлюються норми, які враховуються у багатьох питаннях. Тому при перестроюванні обов’язково вираховується документація, залучаються фахівці для консультації.

Що значить СНиП: балкони і лоджії, висота перил на балконі

СНиП – документ, який регламентує перепланування і реконструкцію балконів. Це збірка будівельних норм і правил. Лоджія і балкон, згідно з цим документом, незалежно, консольний це тип, закритий чи відкритий, не повинні навантажувати огороджувальні та несучі конструкції будівлі, де вони зведені. Враховуються вимоги пожежної безпеки і т.д.

Балконне огорожу – важливий елемент, від якого залежить надійність конструкції

Створення балконного огорожі – це важливий етап при облаштуванні балкона. Від того, чи якісно виконана робота, залежить надійність і довговічність конструкції. За нормами дозволяється застосовувати лише один тип конструкції, який значився як огорожі екранного типу. І ті елементи, що використовуються, повинні витримувати навантаження, встановлені в СНиП.

Загальна висота балконних огорож залежить від висоти будівлі. Вона не повинна бути вище 1000 мм при значеннях менше 30 м, і 1100 мм – при висоті більше 30 м. Мінімальна висота перил – 0,9 м. У перил повинна бути висока несуча здатність, вище, ніж у огорож сходів. Щоб відповідати нормам безпеки, заборонено застосування елементів горизонтального типу. Заборонено і монтаж виробів з необробленими краями.

Розміри ГОСТ: балконні плити

Параметри, розміри, типи балконних плит регулюють згідно ГОСТ 25697-83. Самі плити розділені на кілька типів: ПБ – суцільні плоскі балкові, ПБК – суцільні консольні плоскі, ПБР – консольні ребристі. Діна балконних плит від 1200 мм до 7200 мм, ширина балконних плит – 1200-1800 мм.

Параметри, розміри, типи балконних плит регулюють згідно ГОСТ 25697-83

Товщина ж типових балконних плит в цегляному будинку або панельному будинку – це діапазон від 150 мм до 220 мм. Все залежить від типу плити, розмірів плити і ваги плити.

Можливо розширення балконних конструкції по підставі плити. Це поняття передбачає забезпечення додаткової корисної площі. Але спочатку розраховуються навантаження балконних конструкції на ту ж плиту, щоб запобігти її обвалення. Зазвичай для розширення балкона використовують металеві, сталеві кронштейни.

Норма-ширина балкона і ремонт балконних плит

Ширина балкона в хрущовці – 0,65-0,8 м, а вже ширина балкона в брежневка буде тією ж, але от довжина менше. У панельних будинках ширина 0,7 м. А лоджія, триметрова або шестиметрова, шириною буде в 1,2 м. Всі ці моменти, а також інші розміри включаються в документ, який називається технологічна карта. І всі ваші перестроювання, взяти той же приклад, розширення по підставі плити, вносяться в цю карту.

Ремонт балконних плит – досить громіздкий процес

Що означає ремонт балконної плити:

  • Належить він до капітального ремонту, який передбачає великий обсяг робіт;
  • Проводиться такий ремонт, якщо руйнування плити вщент ще не дійшла, і арматура не пошкодити корозією більше ніж на 10%;
  • А процес відновлення включає деякі перехідні блоки – це і зачистка плити, і підновлення каркаса арматури, і монтаж опалубки, і проведення стяжки бетону, і, звичайно, посилення парапету.

Якщо плити мають більш суттєві руйнування – це вже аварійні плити. Їх потрібно замінювати. Якщо ви самі виявили, що плита руйнується, зверніться в керуючу компанію, написати стандартне заяву, щоб компанія створила комісію і склала акт про стан балкона. Якщо він визнаний аварійним, це вже робота керуючої компанії. Тобто, наприклад, те, що в квартирі – двері, підлогу, ремонтуєте самі. Декор будь (хочете ви вітраж на балкон) – теж самі. Але балконна плита – це вже відповідальність керуючої сторони.

Стандартна висота огорожі балкона (відео)

Балкони можуть без стін або без дахів, але без балконної плити їх не буває. Всі будують виключно за стандартами і нормами, як і перебудовують. Тому будь-які «переробки» потрібно робити для розв’язання контролюючої сторони. Вдалої роботи!

Ширина, висота огорожі балкона і інші стандартні розміри Ссылка на основную публикацию

Від Борис Каролович

Ололо