Для багатьох жителів міських квартир невблаганне наближення зими асоціюється не тільки зі стрімкими погіршенням погодних умов. Температура на вулиці кожен день опускається все нижче і нижче. Тепло, накопичене в наших будинках за літній період, легко випаровується, роблячи наше житло холодним і некомфортним. Практично протягом місяця ми всі змушені відчувати незручності і мерзнути у себе в квартирі, використовуючи для обігріву будь-які способи і пристосування. У міжсезоння ми всі з нетерпінням чекаємо, коли включать централізоване опалення в квартирах, коли в батареях приємно зажурчіт і наш будинок наповниться приємним і довгоочікуваним теплом.

Точних календарних дат, до яких прив’язується початок опалювального сезону, не існує. Орієнтовно, з урахуванням багаторічних спостережень, опалення в квартири має подаватися в середині жовтня, коли температурні показники говорять про те, що холод прийшов всерйоз і надовго.

Робота котелень, запуск централізованого опалення спирається на існуючі спеціальні санітарні правила і нормативи, встановлені в сфері житлово-комунального обслуговування об’єктів житлового фонду. Для кожного регіону опалення належить включати в терміни, які визначаються з урахуванням географічних і кліматичних особливостей. Йдеться про багаторічних синоптичних спостережень, на підставі яких складаються відповідні санітарні правила і нормативи.

Довгоочікуване тепло в квартирах – що нас чекає щороку

Власники житла в багатоквартирних будинках постійно мучаться питанням, коли почнеться опалювальний сезон в цьому році. Існують жорсткі технологічні критерії роботи централізованого опалення, які змушені дотримуватися теплоенергетичні компанії. На підставі затверджених СНиП формується стаття бюджету, в яку вносяться кошти держави, що витрачаються на опалення об’єктів комунальної сфери і житлового фонду. Залежно від тривалості опалювального сезону створюються відповідні запаси палива на ТЕЦ, будується графік планових профілактичних заходів в обслуговуванні теплових магістралей.

Важливо! Не тільки зниження температури на вулиці визначає передбачувану дату включення опалення. На терміни подачі тепла впливає технологічна готовність систем централізованої подачі тепла, справність будинкових опалювальних магістралей і системи трубопроводів.

Теоретично, основним параметром, на який звертають увагу комунальні служби в процесі підготовки нового опалювального сезону, є стійке зниження температури атмосферного повітря. Якщо тривалий час середньодобова температура на вулиці не перевищує 10 0С, варто очікувати довгоочікуваного потепління мікроклімату в квартирах. Однак це в теорії, на практиці все набагато складніше.

Наприклад, в Архангельській області холодний період починається на місяць раніше, ніж у середній смузі Росії, не кажучи вже про південних регіонах. За даними синоптиків температура в вересні місяці може становити 15-170С наприклад в Москві і в Підмосков’ї, тоді як на Уралі і Західному Сибіру цей показник може опуститися до позначки 8-100С. В кожному окремому випадку комунальники очікують точних прогнозів від синоптиків, орієнтуючись на їх дані у визначенні передбачуваної дати початку подачі тепла в теплоцентраль.

Тривале бабине літо, непередбачене потепління в середині осені, можуть внести суттєві корективи в терміни початку подачі тепла в міські квартири. Щороку підносить сюрпризи в цьому плані, особливо якщо враховувати постійно мінливий клімат на нашій планеті. Різке похолодання у вересні місяці може змінитися несподіваним теплом в жовтні, коли всі з нетерпінням чекають, коли включать опалення. В цьому випадку виникає плутанина. Іноді енергетична компанія – суб’єкт, що подає тепло у ваші домівки, незважаючи на потепління, включає опалення у встановлений термін. Тоді у вас в квартирі стає жарко, як в Африці. Ви змушені відкривати кватирки і провітрювати квартиру, витрачаючи в нікуди дорогоцінне тепло.

І навпаки. У ситуації, коли чергове потепління відсунуло терміни включення опалення, ви насолоджуєтеся теплом на вулиці, а холод знову приходить несподівано. В даному випадку і ви, і постачальники тепла опинитеся захопленими зненацька. Санітарні правила і нормативи в даному випадку є для комунальників основними документами, що дають право запускати централізоване опалення. Інакше за порушення затверджених норм, теплоенергетичні компанії можуть нести адміністративну відповідальність.

Читайте також: як включити опалення в квартирі?

Пора розібратися в нормативах, що існують для централізованого опалення

Всі ми знаємо – кінець вересня, початок жовтня місяця – це час, коли наші термометри фіксують стрімке зниження температури. Капітальні споруди стрімко остигають. Розрахувати приблизні терміни включення опалення можна самостійно, якщо відслідковувати добові температурні параметри. Якщо протягом 5 днів поспіль температура атмосферного повітря не підніметься вище 80С, значить вже ось-ось, в батареях вашої квартири з’явиться бажане тепло. Коли ваша квартира знаходиться в будинку, який підключений до теплоцентралі і обслуговується органом, що представляє збори власників, дата початку опалювального сезону визначається колективно.

Температурні і технічні нюанси, з якими нам доводиться стикатися напередодні чергового опалювального сезону, дозволяють розібратися, коли дають опалення в міських квартирах і від чого це залежить. Займатися простою арифметикою і відраховувати дні до передбачуваної дати включення опалення, не зовсім правильно. Коли ми дивимося на термометр, то сприймаємо інформацію буквально. Йдеться про середньодобовій температурі атмосферного повітря. Розраховується цей показник наступним чином:

  • найвищий показник за добу додається до найнижчого значення температури.
  • отриманий результат ділиться на два.

Наприклад: 2 + 12 = 14/2 = 7 середньодобова температура. Якщо цей показник протримається п’ять днів, цілком реально сподіватися на швидке тепло у вашому домі.

Для більш точного визначення, необхідно брати дані синоптиків. Метеорологічні обсерваторії здійснюють фіксацію температури 8 разів протягом доби, кожні три години. Підсумовуються отримані цифри і діляться вже на 8. Це перший аспект, який впливає на визначення точної дати включення опалення. Інший аспект є аналоговим. Синоптики і комунальники орієнтуються на кліматичні та температурні показники попередніх років. На основі аналізу погодних умов формуються планово-відновлювальні роботи на теплових магістралях. У відповідно до дати початку опалювального сезону в минулі роки, розраховується приблизна дата початку нового включення централізованого опалення.

Нормативними документами для роботи комунальників є санітарні правила і норми (СНиП) а так само затверджені Урядом РФ №354 від 06.05.2011 р «Правила надання комунальних послуг».

Саме в цих правилах і міститься та сама норма про середньодобовій температурі протягом 5 наступних днів. У 2015 році з’явилася нова норма, відповідно до якої комунальні служби мають право раніше починати централізований обігрів міського житлового фонду. Раніше, можна – пізніше, не можна!

Для довідки: Нерідко мешканці стикаються з ситуацією, коли офіційно опалювальний сезон повинен давно початися, платіжки за опалення приходять справно, а ваш багатоповерховий будинок залишається підключеним до системи централізованого опалення.

Якщо батареї холодні лише в одній квартирі, а весь будинок в повній мірі отримує необхідне тепло – це значить, існує проблема технічного плану, яку треба терміново усувати. У цьому вам допоможуть фахівці вашої керуючої компанії або обслуговуючої житлово-експлуатаційної контори.

Яка температура повинна бути у внутрішніх приміщеннях можна відстежити, вивчивши текст СанПіН 2.1.2 1002-00

приміщення Температура повітря (в градусах)
оптимальна допустима
Житлові внутрішні приміщення 20-22 18-24
кухня 19-21 18-26
санвузол 19-21 18-26
Ванна кімната 24-26 18-26
Передбанник, міжквартирний коридор 18-20 16-22
Вестибюль, сходова клітка 16-18 14-20
Комори і антресолі 16-18 12-22

З таблиці видно, що якщо житловий будинок володіє необхідною теплоефективних, у внутрішніх житлових приміщеннях навіть в міжсезоння повинна зберігатися комфортна температура. У разі, якщо централізоване опалення не справляється зі своїм завданням по забезпеченню зазначених температур, необхідно викликати представників житлової інспекції для складання офіційного акту. Керуюча компанія, представники компанії постачальника тепла можуть брати участь в огляді вашої квартири, скласти акт. Подача тепла повинна здійснюватися безперебійно, якщо відсутні вагомі причини для відмови в наданні послуг подібного роду.

Які кроки робити, якщо опалення досі не включили

У будинку як і раніше холодно, хоча на вулиці вже давно низька температура, набирайтеся терпіння і починайте турбувати компанію, організації, які підключають подачу тепла і відповідають за роботу централізованого опалення.

Важливо! Потрібно грамотно і вчасно зафіксувати порушення температурних показників у вашій квартирі. Такий документ стане вагомою підставою для подачі претензії. Надалі ви можете домагатися компенсації за недопоставленное тепло. Скарги краще подавати колективно. Інакше ваші вимоги можуть проігнорувати, пославшись на масу технічних причин відсутності своєчасної подачі тепла в квартири.

Подаючи скаргу, необхідно домагатися отримання офіційної відповіді від енергетичної компанії. Маючи на руках необхідні документи можна звертатися до суду за захистом прав споживача. Поданий позов буде розглянутий в обов’язковому порядку.

Розглядаючи практичне вирішення проблеми тепла в батареях, можна вдатися до підручних засобів опалення. Подібним способом рятуються в міжсезоння до 90% домогосподарств. Завдяки електрики сьогодні можна вирішити проблему обігріву квартири, коли до початку опалювального сезону ще чекати і чекати. Торкаючись цього аспекту, не варто перестаратися. Перероблення системи квартирного опалення власноруч на інші джерела тепла може обернутися значними штрафами. Кодекс про адміністративні правопорушення РФ чітко регламентує відповідальність власників житла за порушення правил користування об’єктами житлового фонду.

В крайньому випадку, самовілля при переобладнанні інженерних тепломереж та інших комунікацій в багатоквартирному будинку може прирівнюватися до самоправності, що вже підпадає під кримінальну відповідальність.

Від Борис Каролович

Ололо