Купуючи власне житло, багато хто віддає перевагу квартирі в новому будинку з зручним плануванням кімнат. Але що ж робити тим, хто став щасливим володарем 3-х кімнатної квартири в «хрущовці»? Необхідно ретельно продумати гарний дизайн інтер’єру на маленькій площі.


особливості житла

Цегляні і панельні типові будинки хрущовської пори, в народі звані «хрущовками», почали зводити з кінця 60-х років. Оскільки основним завданням було швидке переселення сімей із села в місто, багатоквартирні будинки будувалися блискавично.

Спочатку «хрущовки» малися на увазі як тимчасове житло, але термін їх експлуатації збільшився. Такі будинки простоять ще не одне десятиліття.


«Хрущовки», що дісталися нам від бабусь і дідусів, мають ряд ознак, що відрізняють їх від іншого роду житла:

  • маленька квадратура. Як правило, такі квартири мають площу до 57 кв. м;
  • невисокі, а в деяких випадках навіть низькі стелі. Висота їх не перевищує 2,5 метрів;
  • тісний, невеликий за розміром коридор;
  • суміщений санвузол;


  • кухня квадратної або прямокутної форми, що досягає розмірів 4,0-6,2 кв. м;
  • наявність прохідних кімнат;
  • вбудовані антресолі і комори для зберігання речей;
  • наявність балкона;
  • присутність тимчасових перегородок, знесення яких дозволяє розширити простір – це допомагає значно поліпшити функціонал і зовнішній вигляд житла.



види планування

Якщо мова йде про двох-трикімнатній квартирі, то одна з кімнат в «хрущовці» неодмінно прохідна.

У двокімнатній квартирі обидві кімнати розташовані на одній стороні. У плануванні трикімнатної «хрущовки» можна виділити кілька варіантів:

  • одна велика кімната і дві дуже маленькі;
  • дві рівні за площею кімнати і одна поменше;
  • однакові за площею кімнати виходять на обидві сторони будинку, так званий варіант «сорочечки»;
  • Дуже рідко можна зустріти варіант з ізольованими кімнатами.


На жаль, старий фонд «хрущовок» володіє великою кількістю недоліків. Серед них варто відзначити невелику площу приміщень, некомфортну планування, погану тепло- і шумоізоляцію, відсутність сміттєпроводу і ліфта.

Володарі квартир в «хрущовці» відзначають і позитивні сторони житла, такі як:

  • більш низька вартість в порівнянні з квартирами в нових багатоповерхівках;
  • тихий двір з негучний сусідами – вибирають таке житло здебільшого сім’ї з дітьми і пенсіонери;
  • розвинена інфраструктура – «хрущовки» територіально розташовані в центрі міста, в той час як новий фонд зводять переважно на околиці.

У будь-якому випадку, використовуючи сучасні засоби в дизайні інтер’єру або перепланування, можна істотно змінити на краще навіть саму банальну «хрущовку», зробивши її комфортабельним місцем проживання.


Способи зміни простору

Для поліпшення внутрішнього вигляду квартири можна використовувати різні дизайнерські прийоми за допомогою гри світла і тіні, колірного оформлення, меблів, декору стін з використанням матеріалів різних фактур.

Кардинальним способом розширення меж приміщення є перепланування. Головне в дизайні приміщення трикімнатної «хрущовки» – максимальне вивільнення корисної площі. Досягти успіху в цьому допоможуть деякі хитрощі.


світло

Дуже часто простору «хрущовок» не вистачає саме світла. Спальня в такій квартирі не може похвалитися наявністю декількох вікон – найчастіше це невелика кімната з одним невеликим вікном.

В якості додаткового джерела світла найкраще використовувати кілька різних світильників. Вдалим рішенням стане їх розташування в різних місцях кімнати: торшер в кутку, лампа на тумбочці, бра.



У залі варто відмовитися від центральної люстри на стелі, оскільки багатоярусна конструкція вимагає хорошої висоти стель. Красиво виглядає точкове розташування освітлення.

вибір меблів

Для «хрущовки» найкращим варіантом стане компактна модульна меблі простого невичурние дизайну. Вибирайте столи, стільці, дивани лаконічних форм з гладкою поверхнею.

Відмінним рішенням стане придбання меблів, яку легко можна заховати в стіну, нішу або шафа. Висувні ліжка, викатні столи – знайти такі предмети можна на спеціалізованих сайтах або зробити меблі на замовлення.






Для кухні, яка не може похвалитися великою квадратурою, вибирайте меблі, яка щільно прилягає до стін і підвіконня – це допоможе значно заощадити дорогі сантиметри. Не купуйте глибокі шафи, що займають багато місця. Краще вибрати високі конструкції під стелю.

Вибирайте меблі світлих або натуральних відтінків. Не варто вибирати для залу темний шкіряний диван – він буде виглядати занадто громіздко.




Молочно-бежевий, сірий диван на хромованих ніжках подарує кімнаті легкість і свіжість.


Стеля

Велику популярність придбали натяжні стелі. Використовуйте таке покриття з глянцевою поверхнею для стель в «хрущовці». Дзеркальна текстура буде добре відбивати світло і предмети меблів. Найкраще, якщо дизайн стель у всій квартирі буде однаковим – це дозволить створити ілюзію масштабу і простору.

Не використовуйте навісні багаторівневі конструкції, рейкова стеля – такий дизайн значно скоротить висоту, надавши кімнаті відчуття коробки. Обов’язковою умовою правильного стелі є його колір – класичний білий, молочний.



Підлога

Вибирайте ламінат або лінолеум світлих відтінків для підлоги. Кращим варіантом стане використання матеріалів з натуральних порід дерева або імітують його. В об’єднаній кімнаті, що складається з кухонної зони і вітальні, виграшно виглядатиме підлогу з різних матеріалів. Використовуйте плитку в кухні і ламінат в зоні вітальні. Варто відмовитися від музичних композицій на підлозі і складних малюнків.




декор стін

Декорування стін в 3-х кімнатній «хрущовці» варто приділити належну увагу. Можна витримати оформлення стін у всій квартирі в одній колірній гамі, можна використовувати різні кольори.

Необхідно стежити, щоб стіни були «одягнені» в світлі відтінки – пастельний, сірий, ніжно-рожевий, молочний, світло-жовтий та інші. Не варто вибирати дуже яскраві шпалери або декорувати стіни фактурними матеріалами. Візуально витягнути простір кімнати можна за допомогою шпалер з вертикальною смужкою.






Візуально збільшити приміщення ванної кімнати допоможе глянсова плитка світлих відтінків, викладена від підлоги до стелі.


акценти

Розставляти стильні акценти в інтер’єрі «хрущовки» найкраще за допомогою яскравих аксесуарів – подушок, пледів, серветок, накидок. Цікавим рішенням стане виділення світлом будь-яких предметів – картин, статуеток, фотографій.

Для того, щоб приміщення здавалося легким, краще відмовитися від важких штор і портьєр. Віддайте перевагу тюлю і фіранок з шовку, органзи, сітки. Такий прийом дозволить наповнити кімнати природним світлом.



Меблі з дзеркальними поверхнями, що відбивають простір, можна використовувати для створення ефекту глибини приміщення. Шафа з дзеркалом, дзеркальний стіл, дзеркала на весь зріст в незвичайній рамі виглядають дуже вишукано.




перепланування

Все частіше єдиним рішенням розширення простору в «хрущовці» стає перепланування – знесення внутрішніх перегородок і об’єднання кімнат і зон.

Якщо не можете зважитися на кардинальні зміни в інтер’єрі, можна почати з малого. Арки в стіні замість дверних коробок зможуть значно перетворити кімнату. Навісні антресолі слід демонтувати, таким чином висота стелі значно збільшиться.


Також непоганим рішенням стане збільшення отвору вікна або використання безрамного скління. Набирають популярність французькі вікна як не можна краще підійдуть для «хрущовки». Удавана абсурдною ідея панорамного скління, навпаки, додасть кімнаті шик і подарує простір.

На балконі можна зробити прекрасне додаткове місце для роботи або відпочинку. Для цього балкон необхідно утеплити.

Розглянемо основні способи перепланування квартири.

Кухня-вітальня

Найпоширенішим варіантом перепланування в 3-х кімнатній «хрущовці» є об’єднання кухні з пов’язаною з нею кімнатою. Для цього необхідно прибрати перегородку. Таким чином виходить свого роду кухня-вітальня, де холодильник можна поставити в зону, колишню раніше частиною коридору.

Розділити обідню і зону вітальні можна барною стійкою або застосовуючи різні колірні і світлові елементи. Наприклад, використовуйте в якості покриття підлоги в кухонній зоні плитку, а в кімнаті – ламінат. Можна пофарбувати стіни в різні кольори, тим самим розмежувавши територію.

Збільшити простір залу дозволить об’єднання балкона. В цьому випадку зноситься перегородка (необхідний дозвіл БТІ), балкон утеплюється.




Коридор і ванна

У тісному коридорі можна розширити дверні отвори, прибравши частину цегляної кладки. У простір, що звільнився можна винести пральну машину, тим самим розвантаживши ванну кімнату. Її можна розмістити і під підвіконням в кухні – в «хрущовках» ця частина була призначена для зберігання швидкопсувних продуктів і виконувала функцію холодильника.

Якщо ви є власником роздільного санвузла, розширити його можна за рахунок частини коридору. Складніше йде справа з ванною кімнатою. У суміщеному санвузлі ванна демонтується, поступаючись місцем компактної душовій кабіні. Збільшити висоту приміщення можна за допомогою розширеного дверного отвору




спальня

Ще одним поширеним варіантом перепланування «хрущовки» є об’єднання залу з подальшою кімнатою або двох суміжних кімнат. В отриманому просторому приміщенні легко зробити зонування перегородками, кольором, фіранками, нішами і подіумом. Можна безмежно багато фантазувати у великому просторі.


Комору, яка найчастіше примикає до спальні, можна розібрати і використовувати вивільнені місце на свій розсуд.

правові аспекти

У тому випадку, якщо у вас вистачило ентузіазму для кардинальної перепланування, необхідно узгодити капітальний ремонт. Для цього необхідно звернутися в проектну компанію, де допоможуть скласти грамотний план. Проект повинен включати план квартири до ремонту, план робіт і план квартири після закінчення всіх робіт. Необхідно узгодити проект з місцевим архітектурним управлінням, а також затвердити його з пожежної та газової службою. Таким чином, капітальний ремонт займає багато сил, коштів і достатню кількість часу.

Перепланування “хрущовки” – заняття затратна, зате результат гарантує унікальне житло, виконане під потреби і смаки кожного члена сім’ї.

Про те, як утеплити і приєднати балкон до кімнати, дивіться в наступному відео.

Від Борис Каролович

Ололо