Двокімнатна квартира вважається самим популярним і затребуваним видом житла, так як її площа дозволяє виконати зручне планування і забезпечує комфортне проживання для всіх членів сім’ї. Крім цього, для таких квартир існує безліч дизайн-проектів, завдяки яким можна збільшити простір і тим самим розширити функціональні можливості кімнат. Використовуючи сучасні оздоблювальні матеріали та фантазію в оформленні інтер’єру, просту «двушку» легко перетворити в шикарні апартаменти.

Види типових будівель

Квартирне питання грає величезну роль в житті багатьох сімей. Перед людьми іноді стає нелегке питання, пов’язаний з продажем, обміном або купівлею нового житла.

Перед тим, як зважитися на переїзд, в першу чергу варто не тільки підібрати площа квартири, а й з’ясувати, в який споруді вона розміщена, так як від виду будівлі буде залежати планування кімнат і можливість виконання ремонту.

На сьогоднішній день розрізняють наступні типи будинків.

цегляні

:

Будівлі характеризуються довговічністю, хорошим монтажем і зберігають тепло. Якщо будинок побудований ще в 70-х роках, то в його квартирах планування має на увазі невеликі прохідні кімнати, вузький довгий коридор.

Те ж саме стосується і «сталінок»: вони являють собою п’ятиповерхівки з великими балконами. У 2-кімнатній квартирі, тут, як правило, просторі кімнати з товстими стінами і надійними перекриттями. Крім житлових приміщень, в планування також включена і комора, але загальний вид житла псує «коридорна» система.


У «хрущовках» двокімнатні квартири маленькі, їх висота не перевищує 2.60 метрів.

Хоча вони коштують недорого, але погана звукоізоляція, вузькі вхідні сходи і старі комунікації створять багато проблем під час проживання.


панельні

Будинки даного типу – це п’ятиповерхівки і дев’ятиповерхівки, зовнішні стіни яких викладені з бетонних плит. Висота стель в квартирах становить 3.20 метра. Можуть зустрічатися «старі» і «нові» панельні будинки поліпшеного планування, їх ще називають новобудови. До «старим» панелям відносять також «кораблі», «брежневки» і «хрущовки».

Будівлі, які зведені в 60-70-х роках, аналогічно мають невеликі суміжні кімнати, вбудовані шафи і комори. У їхніх квартирах холодно, так як стики між панелями не забезпечують хорошій теплоізоляції. Площа «двійок» тут не перевищує 42-45 м2, хоча в плануванні є простора кухня і роздільний санвузол. У будинках є ліфти і сміттєпроводи.

Якщо вибір припав на житло в панельному будинку, то не рекомендується купувати кутову квартиру, так як доведеться додатково виконати утеплення підлог.


Що ж стосується «кораблів», то їх планування особливого не порадує: мініатюрний коридор і одна велика кімната, з якої можна потрапити в інші приміщення. Але, незважаючи на це, такі споруди міцні в експлуатації.

Найсучаснішим і зручним типом житла вважається «нова панель». «Двушки» в даних будинках відкривають повну свободу будь-яких рішень в обробці і переплануванні, починаючи від оформлення студій і закінчуючи дворівневим дизайном.


опис приміщень

Двокімнатні квартири займають більшу частину житлового ринку, так як вони користуються величезним попитом. При цьому основна їх маса представлена ??в панельних будинках. Тут вони мають площу 40-45, 50-54 і 60 кв. м. У планування сучасного житла входять не тільки житлові приміщення, але і просторі балкони, кухні, холи, санвузли. Останнім часом забудовники намагаються зводити квартири великих площ, які забезпечують максимально комфортні умови для проживання.

Що ж стосується вторинного ринку, то тут, як правило, зустрічаються стандартні двокімнатні квартири, які відповідають лінійної плануванні. З площа не перевищує 50.2 м2, винятком вважаються «сорочечки» з 57.8 м2. Тому, якщо фінансове становище дозволяє, сім’ям найкраще купувати житло в монолітних будинках, побудованих за індивідуальними проектами. У них будь-яка двокімнатна квартира не буде менше 75 м2, а збалансоване співвідношення між нежитловий і житловою площею дозволить раціонально розподілити приміщення на свій розсуд.


Цікаві варіанти дизайну

Часто сім’я з дітьми вибирає для життя житло з двома кімнатами. Так, як в одній з них можна об’єднати робочу зону з вітальні, а в другій організувати спальню. Для того, щоб в такому житлі проживання було комфортним для всіх членів сім’ї, необхідно правильно оформити дизайн.

В першу чергу, потрібно розпланувати простір. Поєднання кухні і їдальні дозволить розширити зал. Як відомо, вітальня в будинку є багатофункціональною, тому в цій кімнаті можна виконати зонування і розділити її на місце для відпочинку і маленький робочий кабінет. Для цього в приміщенні досить розмістити стандартний набір меблів, що складається з журнального столика, дивана, крісла та письмового столу.

Якщо модульні конструкції підібрати однакові за кольором і формою, то вони зовні будуть виглядати, як гарнітур.



Незвичайне відчуття затишку в кімнатах можна отримати за допомогою освітлення, для цього рекомендується застосовувати в інтер’єрі лампи з регулюванням яскравості. Таким чином, для вечірнього часу підійде бра або настільний торшер, а якщо в будинку зберуться гості, освітлення можна зробити контрастним за рахунок верхніх люстр.

Не можна забувати і про робоче місце, тому його найкраще організувати біля вікна, ближче до природного джерела світла, а різні полички і стелажі вбудувати або у віконний отвір, або повісити поряд на стіну.




Що ж стосується спальні, то її обов’язково потрібно забезпечити великим ліжком. Спальне місце традиційно ставлять біля стіни, а з боків розміщують тумбочки і комод. Шафа в даній кімнаті буде недоречний, так як він займе багато місця і буде збирати пил. Для зберігання речей і одягу слід виділити в квартирі окреме місце.



Якщо дитина в сім’ї маленький, його дитячий куточок не обов’язково відокремлювати від місця батьків ширмами і перегородками. Щоб малюку було комфортно спати, його ліжечко не можна ставити біля вікна і на протязі. Коли ж чадо підросте, в кімнаті можна виділити його особистий простір і поставити туди стіл для ноутбука.

Щоб виконати зонування між ліжком батьків і дитини, що підросла, рекомендується використовувати спеціальні декоративні ширми.


Хороші ідеї для ремонту

Потреба в ремонті виникає постійно, особливо якщо сім’я в квартирі проживає довгий час. Рано чи пізно мешканцям захочеться змінити планування, оновити загальний вигляд кімнат і зробити «сімейне гніздечко» сучасним. Для двокімнатної квартири можна виконати як економний (косметичний), так і капітальний ремонт.

Якщо в кімнатах планується тільки пофарбувати стіни, поклеїти шпалери і замінити розетки, то всі ці роботи цілком реально виконати самостійно, дотримуючись таких правил:

  • Спочатку необхідно зробити обробку стелі, а потім стін і підлогового покриття. Всі поверхні повинні бути ретельно підготовлені і оброблені ґрунтовкою.



  • Будівельні матеріали найкраще купувати в спеціалізованих магазинах.


  • Кольори, які будуть використовуватися в обробці, необхідно правильно підбирати. Світлі відтінки допоможуть розширити приміщення, а темні, навпаки, зроблять його менше.




Для повної перепланування і створенні нового дизайну в двокімнатній квартирі потрібно багато часу і коштів. Новий проект житла можна як самостійно виготовити, так під замовлення.

Щоб житло вийшло просторим і стильним, в ньому рекомендується не тільки зробити роздільний санвузол, а й замінити міжкімнатні двері на арки. Крім цього, знадобиться повністю замінити покриття підлоги, вибираючи для цього ламінат або паркет, встановити натяжні стелі, а стіни задекорувати штукатуркою або шпалерами.








7 фото

Приклади вдалих рішень

Двокімнатні квартири добре підходять для молодих сімей, їх площа навіть з появою дитини дозволяє легко організувати простір і комфортно розмістити всіх мешканців. Для стандартного планування рекомендується застосовувати не прохідні кімнати. Дальню з них можна облаштувати під дитячу, а в ближній оформити спальню батьків.

У тому випадку, якщо в родині поки що немає дітей, простір найкраще зробити відкритим. Велика кімната послужить вітальні, яку можна з’єднати плавним переходом з кухнею, спальню в цьому випадку добре доповнити вбиральні, ну а ванну і санвузол зробити одним приміщенням, встановивши там душову кабіну.




Останнім часом дизайнери намагаються уникати перегородок в квартирах, тому всіляко намагаються їх прибирати. Наприклад, демонтаж стін між вітальнею і кухнею не тільки дозволить розширити площу, але і зробить приміщення затишніше. У сучасному дизайні центром квартири вважається вітальня, тому вона повинна бути великою, світлою, комфортної для відпочинку і зручною для зустрічі гостей.


Детальніше про те, з чого починається планування квартири, дивіться в наступному відео.

Від Борис Каролович

Ололо